Neu sanierte 2-Zi-Wohnung inkl. Heizkosten, 1030 Wien

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf großzügigen 62,94 m² eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil. Mit einer monatlichen Miete von 1.300,00 € profitieren Sie von einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindung an das pulsierende Stadtleben garantiert. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: elegante Fliesen und edler Parkettboden schaffen ein behagliches Ambiente. Die Zentralheizung und Fernwärme sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang und macht den Alltag noch komfortabler. Die praktische Toilette rundet das Raumangebot ab. Raumaufteilung Vorraum  separate Küche Wohn/Essbereich Schlafzimmer  Ausstattung Moderne, funktionale Ausstattung Helle Räume Zeitgemäße Bodenbeläge Mietdauer Befristete Vermietung Lage & Infrastruktur Die Lage bietet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Der nahegelegene Donaukanal lädt zu kurzen Pausen im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich im The Mall in Wien Mitte. Das Stadtzentrum sowie der Schwedenplatz sind rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: Linie 1 Bus: Linie 4A Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kosten bei Anmietung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten   Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter +43 660 664 7444 oder per E-Mail an koch@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@moritz-immobilien.at.   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt