Ab August! Sonnige Garconierre mit Duplex-Parkplatz im 12. Bezirk zu vermieten!

Vermietet wird diese helle 1-Zimmer Wohnung samt Garagenstellplatz im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Die ca. 31 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus (2002). Wohnung:  - 2. Stock mit Lift  - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr  - Küche mit Cerankochfeld (2 Zonen), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle  - Parkett /Fliesen  - Heizung und Warmwasseraufbereitung: Fernwärme  - Ausrichtung: Westen Wohnhaus:  - Neubau (2002) - Waschküche - Fahrradraum - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 39,2 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,98 (Energieklasse B). Gültig bis: 25.03.2030 - Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet - Ein Duplex-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert. Infrastruktur: Billa - 3 Gehminuten entfernt Spar - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 2 Gehminuten entfernt Lidl 3 Gehminuten entfernt Bäckerei - 2 Gehminuten entfernt Apotheke - 1 Gehminute entfernt Hausarzt - 1 Gehminute entfernt Gym (FITINN) - 11 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (VIO Plaza) - 11 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 Niederhofstraße (5 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 - Bahnhof Meidling (6 Gehminuten entfernt) Bus: 9A Meidlinger Hauptstraße/Pohlgasse (vor der Haustür), 10A Niederhofstraße (5 Gehminuten entfernt) Die ca. 31,30 m² Wohnfläche bietet wie folgt:  - Vorraum mit Küche - Wohnzimmer mit Schlafnische - Badezimmer mit Wanne und WC Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.).  Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf €36,37 pro Monat. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-  Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.  Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:  Christopher MARTIN unter +43 664 3830 048 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!   Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt