Optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

In einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit der Korbgasse 15 ein modernes Wohnprojekt, das durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Grünflächen vereint. Das sechsgeschoßige Wohnhaus umfasst 17 hochwertig ausgeführte Eigentumswohnungen, von kompakten Garconnieren bis hin zu familienfreundlichen Drei-Zimmer-Wohnungen. Der Großteil der Einheiten verfügt über private Balkone, Terrassen oder Eigengärten und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der weitläufige Innenhof bildet das grüne Herzstück der Anlage. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen großzügige Allgemeinflächen, individuell nutzbare Gartenparzellen mit Hochbeeten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Bestehende und neu gepflanzte Bäume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Besonderes Augenmerk wurde auf durchdachte Grundrisse und eine hohe Wohnqualität gelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die hofseitigen Wohnungen mit ihren Freiflächen einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch die straßenseitigen Einheiten profitieren von der gewachsenen Baumbepflanzung entlang der Korbgasse. Eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe machen die Korbgasse 15 zu einem Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.  Wohnungsbeschreibung: Die gegenständliche Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 36 m². Die kompakt geschnittene Einheit überzeugt durch einen offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küchenzone sowie einen separaten Vorraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Durch die effiziente Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt. Der Wohnung ist zudem ein praktischer Nebenraum mit rund 2 m² zugeordnet. Beheizt wird die Einheit mittels Fußbodenheizung. Fertigstellung: 10.2026 Aufgrund des Erstbezugs gelten Betriebskosten von rund EUR 2,00 bis EUR 2,50/m² sowie eine Rücklage von rund EUR 0,50 bis EUR 1,00/m² als unverbindliche Richtwerte. Tiefgaragenstellplätze: Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze um EUR 32.000, erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt