LIECHTENSTEINSTRASSE, unbefristete 42 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Parketten, Duschbad, Hofruhelage

IN DER LIECHTENSTEINSTRASSE GELANGT DIESE 42,33 m2 ALTBAUWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC Die Wohnung wird zurzeit teilsaniert. Besichtigungen sind möglich. Ausstattung: + neue Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster  + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Parkett- und Fliesenböden + Holztüren + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Zentralheizung (Fernwärme) + HWB 114,6 kWh/m2a Lage LIECHTENSTEINSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße, Bindergasse, Alserbachstraße, Salzergasse, Thurygasse, Julius Tandler-Platz) und guter Verkehrsanbindungen wie U4-Station Friedensbrücke, U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 40A sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Station S40 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 780,00 inklusive Betriebskosten, BK/Wasser, 10 % MwSt., Heizung und Strom wird separat vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht. Kaution: € 2.340,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk GmbH) unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.09.2026 möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U4-Station Friedensbrücke, U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 40A sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Station S40 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS E-Mail: alexander.ros@ros-real.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt