U3 Hütteldorfer Straße - Erstbezug nach Generalsanierung, zentraler 5 Zimmer Altbau

1140 Wien  Matzingerstraße,  Erstbezug nach Generalsanierung,  die Wohnung befindet sich zur Zeit noch in Sanierung und kann voraussichtlich ab dem 15. August 2026 bezogen werden,  es sind 4 von 5 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar,  die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U3 Station Hütteldorfer Straße entfernt,        1. Liftstock,  144,40m2 Wohnfläche,   ca. 35,00m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Vorzimmer,   1 Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster,  1 Bad mit Dusche und WC,  Gasetagenheizung (Fußbodenheizung),  Mietdauer: 5 Jahre,  die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet,  BMM: € 2.900,00 ( inkl. BK und 10% UST. )     Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 14.500,00  Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt