21., ANLAGEOBJEKT - Studio-Apartment - 51,84 m² im EG /Souterrain, tolle Lage! 2023 errichtet!

Wohnhaus "Nord4" Nähe U6 & S-Bahn Station Floridsdorf TOP  03 Die Räumlichkeiten (Souterrain) eignen sich als Wohnung oder auch als Atelier.  Raumaufteilung 1 Wohn-Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Abstellraum 1 WC 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 1 Vorzimmer Ausstattung Neuwertige Küche mit allen Geräten Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe) Moderne Hauszentralheizung Fußbodenheizung Moderne Sanitärbereiche 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Vollwärmeschutzfassade  Fußbodenheizung und Kühlung Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage (Garagenplätz im Haus  können separat angemietet werden) Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und auch ein Markt sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf) ANLEGERPREIS: Nettokaufpreis: € 241.000,- zuzüglich 20% Umsatzsteuer.   Für Privatvermieter € 260.000,-- (ohne §6 Option) Das Apartment wird als Anlegerobjekt verkauft und eignet sich nur zur Vermietung. Keine Eigennutzung monatliche Betriebskosten € 151,88 inkl. Rep RL Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt