Erstbezug 163m² nach Sanierung im Top - Lage 1040 Wien

Exklusive Eigentumswohnungen im Botschaftsviertel 1040 Wien, Graf-Starhemberg-Gasse / RainergasseObjektbeschreibungInmitten des mondänen Botschaftsviertels des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und seinen prachtvollen Parkanlagen, gelangen zwei hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: Ringstraße, Karlsplatz und Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Südost-Tangente, wodurch der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar ist.Top 12 ca. 94 m²3. LiftstockBK Monatlich € 363,70Generalsanierte Wohnung in hochwertiger AusstattungFlexible Raumaufteilung: 3 bis 4 ZimmerHochwertiger Parkettboden und SteinfliesenGroßzügige Küche, Bad mit Dusche, separates WCAbstellraumRaumaufteilung:Vorzimmer, Wohnraum, separate Küche, 23 Schlafzimmer (je nach Bedarf), Bad, WC, AbstellraumTop 11 ca. 69 m²3. LiftstockBK Monatlich € 251,70Aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipiertIm Zuge der Sanierung: Möglichkeit für Wohnküche plus zwei SchlafzimmerÜbergabe schlüsselfertig Kaufpreis: € 419.000, Neben der Nutzung als zwei eigenständige Wohnungen besteht dir Möglicheit ,die Einheiten Top 11 und Top 12 zu einer großzügigen Wohnung mit ca. 163m²zusamenzulegen - ideal für Familien oder als repräsentative Stadtresidenz.Infrastruktur & LageÖffentliche Verkehrsmittel: U1, U2, U4 (Karlsplatz), Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbarNahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Banken und Geschäfte in direkter UmgebungBildung & Kultur: Kindergärten, Schulen, Universitäten sowie Staatsoper, Musikverein und Belvedere fußläufigFreizeit & Erholung: Belvedere-Garten, Botanischer Garten und Stadtpark in unmittelbarer NäheVerkehrsanbindung: Südost-Tangente (A23) in wenigen Minuten erreichbar Flughafen Wien ca. 20 MinutenHighlights Zwei exklusive Wohnungen im 3. Liftstock Hochwertige Sanierung und Ausstattung Flexible Grundrisse mit 67 Zimmern möglich Top-Infrastruktur im BotschaftsviertelGerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt