COMING SOON in Mödling!!! High-Level-Wohntraum mit 5,64m² Loggia in Zentrumsnähe!!! Garagenplatz im Haus!!!!

Neuwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 48,67m² Nutzfläche, davon 5,64m² Loggia in der Neusiedler Straße in Mödling. In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen Stellplatz 30 um EUR 120 pro Monat zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Zimmer ? Badezimmer mit Wanne ? separates WC ? große Loggia ? Kellerabteil ? Garagenplatz HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? High-End-Ausstattung ? elektr. Beschattung ? Fußbodenheizung ? Fernwärme (kein Gas, keine Wartungs- oder Instandhaltungskosten) ? Tischlerküche mit Miele-Geräten ? effiziente Raumaufteilung ? große Außenfläche ? "ready to move in" ? Garagenplatz in der Tiefgarage ? optimale Infrastruktur ? großer Fahrradraum ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 375 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?817,57 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?90,61 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?90,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?999------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.39 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89