U2 / U1 Augarten Nähe - Wanne, Küche, Dusche

Sonnige Altbau-Wohnung in Top-Lage, Nähe Augarten, U1/ U2 in 3 - 4 Geh-Minuten erreichbar Novaragasse Bereich Glockengasse BESICHTIGUNG ERST ab ca. 18-20.08.2026 möglich, gerne merken wir Ihre Anfrage bereits vor und informieren Sie per E-Mail wegen möglicher Termine! Stand 29.07.2026 BESTEHEND AUS: (keine WG Eignung) - Vorraum - WC - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer/Arbeitszimmer hübsche AUSSTATTUNG: - Parkettböden - Thermofenster - Gegensprechanlage - Lift - Geschirrspüler - Mikrowelle - Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche - WC mit Handwaschbecken Weitere Informationen: Die angeführte Gesamtmiete ist zuzüglich Ihrem Verbrauch an Strom und Gas. Mietdauer langfristig möglich, befristet zB 5 Jahre. Haustiere allgemein möglich, im Detail laut Vereinbarung. IMMO-CARE unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche und ist kein Doppelmakler! Provisionsfreie Anmietung für den Mieter(in). Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Freibleibendes Angebot.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1045,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?295 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?134,02------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1474,22------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:97.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D