Tolle 2-Zimmer-Wohnung nahe AKH zu vermieten!

Vermietet wird diese grandiose 2-Zimmer-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus nahe dem AKH. Wohnung:  - 4. Stock mit Lift  - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr  - Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler  - Zentralheizung (Gas) - Ausrichtung: Südwesten Wohnhaus:  - Neubau (2002) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 41 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,02 (Energieklasse C). Gültig bis: 23.04.2030 - Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Infrastruktur: Hausarzt 1 Gehminute entfernt Hofer - 1 Gehminute entfernt Apotheke 4 Gehminuten entfernt Interspar - 4 Gehminuten entfernt Lidl - 7 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 8 Gehminuten entfernt dm - 10 Gehminuten entfernt Post - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 Alser Straße (2 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 43 Alser Straße (2 Gehminuten entfernt), 44 Hernalser Gürtel (4 Gehminuten entfernt) Die 40,09 m² Wohnfläche bietet wie folgt:  - Vorraum - Wohnzimmer mit Kochnische  - Schlafzimmer - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.).  Die monatkichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf EUR 73,98. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-  Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.  Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:   Zoltan NAGY unter  +43 664 401 6308 oder  info@nagyimmobilien.at  gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!    Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt