"Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz!"

"Zwei-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf mit Loggia und Garagenplatz!" Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 55 m² im 3. Stock (ohne Lift) steht ab Oktober für Sie zur Verfügung.  Die Wohnung ist zentral begehbar und wie folgt aufgeteilt: ? Großer Vorraum mit Kleiderschrank ? Wohn-Küche mit Ausgang auf die Loggia von der Sie einen Weitblick haben. ? Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich ? Badezimmer mit Badewanne und separates WC Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² und ein Garagenplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar! Verkehrsanbindung: Bahnhof Brunn/Ma. Enzersdorf, Schnellbahn sowohl nach Wien als auch in Richtung Wr. Neustadt. Bus am Franziskanerplatz, Busverbindung zum Zentrum von Mödling, nach Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf, Gießhübl und zur U-Bahn-Station Siebenhirten Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 850,00 Nettomiete: ? 606,85 + MwSt. = ? 667,54 Betriebskosten: ? 149,39 + MwSt. = ? 165,04 Haushaltsversicherung: ? 17,42 Kaution: ? 2.550,00 Mietdauer: 5 Jahre Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Es wird auf ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?606,85 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?142,23 zzgl 10% USt.Versicherung ?17,42 Autoabstellplatz ?7,16 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?76,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CGartennutzung: JA