"Exklusives Refugium mit Biotop & 3.000 qm Gartenparadies!"

"Einfamilienhaus mit 3.000 m² Garten, Biotop & Sauna!" Exklusives Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf mit ca. 185 m² Wohnfläche, ca. 280 m² Gesamtnutzfläche und einem außergewöhnlichen ca. 3.000 m² großen Grundstück. Absolute Ruhelage, viel Privatsphäre und ein einzigartiger Wellnessbereich mit Biotop, Badehütte und Sauna machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Das 1990 errichtete Haus überzeugt durch großzügige, helle Wohnbereiche und eine flexible Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. 3?4 Schlafzimmer eignen sich ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Highlights ? ca. 185 m² Wohnfläche ? ca. 280 m² Gesamtnutzfläche ? ca. 40 m² Keller ? 3?4 Schlafzimmer ? Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang ? ca. 3.000 m² Grundstück mit viel Privatsphäre ? Biotop, Badehütte & Sauna ? Treppenlift für barrierearmes Wohnen ? Garage & zusätzliche Stellplätze Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Schwimmen im eigenen Biotop, entspannen in der Sauna oder gemütliche Stunden auf der Terrasse ? hier wird das eigene Zuhause zum privaten Rückzugsort. Eine besondere Immobilie für alle, die Ruhe, Natur, großzügigen Wohnraum und hohe Lebensqualität verbinden möchten ? und dennoch die Nähe zum Ortszentrum schätzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: ? 1.590.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.