Ruhig; Hell; Saniert; 2-Zimmer + Küche nähe U-Bahn

Zum Verkauf steht eine ca. 52 m² große, kürzlich sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, eines gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1970 (laut Energieausweis) und überzeugt durch helle Wohnräume, eine funktionale Raumaufteilung und eine separate, modern eingerichtete Küche. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, oder Paare. Die Raumaufteilung: ? Vorraum mit Abstellnische ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? separate Küche ? Badezimmer mit Dusche ? WC mit Waschbecken Die Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in Meidling, einem beliebten und gut erschlossenen Wohnbezirk im Süden Wiens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Der nahegelegene Bereich rund um die Meidlinger Hauptstraße und den Bahnhof Wien Meidling bietet zusätzlich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie. Öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Wien Meidling ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Regional- und Fernverkehrszügen, S-Bahn-, U-Bahn (U6)-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Damit ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland rasch und komfortabel erreichbar ? ein besonderer Vorteil für Berufspendler und Studierende. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.