1.000 m² Baugrund + bis zu 2.000 m² Grünfläche ? Unverbaubarer Grünblick in idyllischer Ruhelage

Dieses aufgeschlossene Grundstück bietet rund 1000 m² Baugrund und zusätzlich rund 1000 m² Grünfläche, bei Bedarf bis zu 2000 m² möglich. Die Bebauungsdichte liegt bei 0,2 bis 0,3 und schafft eine gute Grundlage für eine moderne Planung. Besonders angenehm ist die komplett freie Sicht ins Grüne mit Blick Richtung Wald. Da in der näheren Umgebung keine weiteren Bauvorhaben genehmigt werden, ist dieser traumhafte, unverbaubare Grünblick auch für die Zukunft garantiert. So entsteht ein ruhiger Rahmen, der im Alltag spürbar entlastet und ein angenehmes Zuhausegefühl schafft. Die idyllische Lage am Ende einer Sackgasse schafft ein ruhiges und privates Wohnumfeld ? ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Die ganztägige Sonnenbestrahlung sorgt für beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Die großzügige Grünfläche bietet viel Raum für Garten, Spiel, Erholung und persönliche Rückzugsbereiche. Auch die Erschließung gestaltet sich unkompliziert: Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe an der Grundstücksgrenze. Das ermöglicht eine kosteneffiziente Erschließung und schafft beste Voraussetzungen für Ihren persönlichen Wohntraum. Ein Exposé kann vieles vermitteln ? den besonderen Eindruck vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Bebauung und den Möglichkeiten vor Ort.**Ruhige Lage mit ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit** Das Grundstück befindet sich in St. Margarethen an der Raab. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet viel Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick ins oststeirische Hügelland. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. St. Margarethen an der Raab bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Arztpraxen und Gastronomie. Die Bezirkshauptstadt Weiz sowie die Landeshauptstadt Graz sind mit dem Auto gut erreichbar. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die ihren Lebensmittelpunkt abseits des Trubels in einer angenehmen, grünen Umgebung gestalten möchten.Highlights: - Baugrundstück aufgeschlossen - Grundstücksfläche ca. 1000 m² Baugrund - Zusätzlich ca. 1000 m² Grünfläche möglich bis zu ca. 2000 m² - Bebauungsdichte 0,2 bis 0,3 - Komplett freie Sicht ins Grüne inkludiert - Blick Richtung Wald - Idyllische Lage im Grünen - Ruhige Lage ohne Durchfahrtsstraße - Sackgasse endet direkt in der Straße - Keine weiteren Bauvorhaben in der Nähe laut Angabe - Viele Freizeitangebote in der Natur - Verfügbarkeit ab sofort - und vieles mehr...Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.