Am Spitz 5 - Wohnen auf modernem Niveau mit perfekter Anbindung

DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen. Jetzt Wunschwohnung entdecken! Erkunden Sie unseren 2D- und 3D-Wohnungsnavigator, vergleichen Sie die verfügbaren Wohnungen und finden Sie Ihren persönlichen Favoriten! 2D- und 3D Navigator HIGHLIGHTS 118 Eigentumswohnungen Townhouses am Dach Größen von ca. 38 bis 121  | 2 4 Zimmer Attraktive Freiflächen Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraum Großzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen 81 Tiefgaragenstellplätze E-Mobilität vorbereitet Paketboxenanlage | Videosprechanlage Digitales Infoboard "Schwarzes Brett" Fußbodenheizung Klimaanlage im DG   ENERGIEAUSWEIS HWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75 NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. AM SPITZ 5 Top 13 | 1. Obergeschoss Die ca. 63,04 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ca. 10,27 m² große Terrasse sowie einen ca. 4,98 m² großen privaten Garten. Die südostseitige Ausrichtung der Außenflächen schafft eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs und zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnraum: ca. 25,70 m² Küche: ca. 7,41 m² Zimmer: ca. 18,68 m² Vorraum: ca. 3,40 m² Abstellraum: ca. 1,18 m² WC: ca. 1,35 m² Bad: ca. 5,32 m² Terrasse: ca. 10,27 m² Garten: ca. 4,98 m² Einlagerungsmöglichkeit auf Wohnebene: ca. 5,48 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 389.400, -- Anleger: EUR 351.300, -- zzgl. 20 % USt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Eigennutzer: ab EUR 25.000, -- Anleger: ab EUR 22.210, -- zzgl. 20 % USt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt