Mega-stylische Neubauwohnung im Architektenhaus!!! AB DEZEMBER !!

Super-schicke 2-Zimmer Neubauwohnung (51,28m²) Gemeinschaftsterrasse im Haus - Top-Anbindung RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich ? offene Küche ? Schlafzimmer mit Schrankraum ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? tolle, großzügige Raumaufteilung ? Parkettboden ? moderne Einbauküche (EWE mit Siemens-Geräten) ? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? Bad und WC getrennt ? tolle Infrastruktur ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz im Haus á ? 150 inkl. Ust / Monat nach Verfügbarkeit ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 ? Autobuslinie 48A ? U6 in 5 Gehminuten ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Warmwasser-Akonto ? 19,74 brutto/Monat ? Heizungs-Akonto ? 49,22 brutto/Monat ? Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet) MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: ? 1079,01 ERSTZAHLUNG ? 3 Bruttomonatsmieten (BMM) Kaution ? ? 160 Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung (einmalig) ? erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?870,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?110,25 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?98,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1079,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C