Baubewilligtes DG-Projekt - 2 Wohnungen oder exklusives Penthouse

In attraktiver innerstädtischer Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein baubewilligter Rohdachboden in einem 1955 wiedererrichteten Wohnhaus zum Verkauf. Das Projekt bietet flexible Entwicklungsmöglichkeiten: Geplant werden kann entweder ein großzügiges Penthouse mit außergewöhnlichem Wohncharakter oder die Realisierung von zwei hochwertigen Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Freiflächen. Im Zuge des Dachgeschossausbaus werden das Dachgeschoss, der Lift sowie Teile des Bestandsgebäudes modernisiert. Besonders attraktiv: Der Lift wird bis ins Dachgeschoss geführt und 75 % der dafür anfallenden Liftkosten werden von der Eigentümergemeinschaft übernommen. ZWEI ATTRAKTIVE ENTWICKLUNGSVARIANTEN Variante 1 Exklusives Penthouse Realisierung eines großzügigen Penthouses über mehrere Ebenen mit weitläufigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern sowie individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Wellnessbereich oder Sauna. Großzügige Terrassen und Freiflächen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort über den Dächern Wiens. Variante 2 Zwei Dachgeschosswohnungen Gemäß vorliegender Planung ist eine Aufteilung in zwei hochwertige Wohneinheiten möglich: ca. 133 m² ca. 177 m² jeweils mit Terrassen und Freiflächen Damit eignet sich das Projekt sowohl für die Entwicklung eines repräsentativen Einzelobjekts als auch für die Realisierung und den anschließenden Einzelverkauf von zwei Dachgeschosswohnungen. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: Baubewilligter Rohdachboden Penthouse oder 2 Dachgeschosswohnungen möglich Lift fährt ins Dachgeschoss Baubewilligung vorhanden 75 % der Liftkosten übernimmt die Eigentümergemeinschaft innerstädtische Lage 1050 Wien LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in der Wimmergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer innerstädtischen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Ubahn) finden Sie in der Nähe (fußläufig 6 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn 6, 18 Bus 12A, 13A, 59A U4 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt