Gartenglück! 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Garage in Mödling!

Wohnen mit dem gewissen Extra: Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem privaten Gartenbereich ? und bietet damit etwas, das bei Wohnungen nur selten zu finden ist. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut nutzbarer Grundriss mit drei Zimmern und viel Potenzial, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Der rund 17 m² große Garten und die ca. 12 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen privaten Platz zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiterer Pluspunkt: Der eigene Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. So verbinden sich komfortables Wohnen, Freiraum und eine praktische Parkmöglichkeit. Ideal für Paare oder kleine Familien, die den Komfort einer Wohnung mit dem Freiraum eines eigenen Gartens verbinden möchten. lt. aktueller Vorschreibung betragen die monatlichen fixen Kosten ? 487,12 (inkl. BK, Verwaltungskosten, Fond-Rücklage) Rücklage beträgt per 28.05.2026 ? 40.862,78Zentral und dennoch angenehm grün: Die Wohnung befindet sich in Mödling mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Der Bahnhof Mödling bietet eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grün- und Erholungsgebiete sowie die Mödlinger Weinberge zu Spaziergängen und Radtouren ein.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.