Unmittelbare U3-Nähe beim Gasometer!! Toller Blick!!! Schöne 2-Zimmer Neubauwohnung!!!

Nussbaumallee!!! unmittelbare U3 Nähe (3 min)!!! 62,52 m² Wohnfläche! 4. OG! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit Garderobe (7,05m²) ? Wohnraum mit Kochnische (35,48m²) ? Schlafzimmer (12,43m²) ? Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss (5,70m²) ? WC mit Waschbecken (1,86m²) ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? 4. OG - hohes Stockwerk ? Außenjalousien ? hell und modern (Baujahr 2015) ? barrierefrei ? Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) ? Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum ? Spielplatz, Gemeinschaftsgarten ? super Lage ? fantastische Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS ? EUR 120 brutto pro Monat: ? Kaution 3 Monatsmieten ? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Gasometer ? Autobuslinie 72A ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizungsakonto ? 60,02 brutto --> Gesamtmiete "warm" ? 1179,- ? Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt ? Haushaltsversicherung ? ggf. TV/Internet o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3000 BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) ? Meldezettel ? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) IHRE MAKLERIN: Kerstin Fried · kerstin.fried@hubner-immobilien.com · · www.hubner-immobilien.com · Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter: ASSISTENZ Julia Nimmervoll · Mobil +436766042270 · · julia.nimmervoll@hubner-immobilien.com · ___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?873,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?143,8 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?101,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1118,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.21 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A