"2-Zimmer-Highlight mit Stil"

Wohnung zu verkaufen in Kirchberg am WagramUmgeben von idyllischen Weinbergen in Kirchberg am Wagram ist ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 23 bezugsfertigen Eigentumswohnungen entstanden. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.Bei der Errichtung kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, und selbstverständlich entspricht das Gebäude dem neuesten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik auch in thermischer Hinsicht. Die Beheizung erfolgt komfortabel und nachhaltig mittels Fernwärme.Ein besonderes Highlight: Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus.ObjektbeschreibungDiese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet auf ca. 62,51 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Stilvolles Wohnen wird hier mit hoher Lebensqualität verbunden.Die Wohnung befindet sich im erste Liftstock und ist bequem sowie barrierefrei erreichbar.Raumaufteilung und AusstattungVorraum: ca. 6 m², mit Platz für eine GarderobeBadezimmer: ca. 5,16 m², modern ausgestattetWohn-/Essbereich: ca. 33 m², großzügig und vielseitig nutzbarSchlafzimmer: ca. 12,50 m², ruhig und hellAbstellraum mit 2,76 m²Balkon: ca. 8,48 m², ideal für entspannte Stunden im FreienKomfort & NachhaltigkeitHochwertige, energieeffiziente AusstattungFußbodenheizung über FernwärmeDreifach verglaste Fenster für optimale DämmungEdler EichenparkettbodenElektrische AußenjalousienDiese Merkmale sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.Gebäude & TiefgarageDie gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:Optionale TiefgaragenplätzeEigene KellerabteileFahrrad- und KinderwagenabstellraumDirekter Zugang von der Tiefgarage zu den Nebenräumen sowie in alle Stockwerke mittels modernem AufzugInfrastrukturKirchberg am Wagram überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung.Bahnhof: ca. 900 m / 9 GehminutenWien: in ca. 35 Minuten erreichbarKrems & Tulln: ebenfalls rasch und bequem erreichbarNahversorgung und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:Billa, Penny & Lagerhaus: je ca. 800 mBP Tankstelle: ca. 50 mOrdination Dr. Christoph Fröml: ca. 100 mSchule: ca. 750 mApotheke: ca. 1.000 mMS Fitness: ca. 150 mKFZ-Werkstätte, Restaurants und diverse Geschäfte in direkter UmgebungFazitDiese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und ist sowohl für Singles, Paare und kleine Familien als auch für Pendler ideal geeignet. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität.Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt