"Exklusive Wohnung mit 40 m² Terrasse, Pool, Sauna!"

"Exklusive Dachgeschosswohnung mit 40 m² Dachterrasse. Großer Pool & Sauna!"Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 6. Liftstock vereint Großzügigkeit, Komfort und ein exklusives Wohngefühl. In unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze gelegen, bietet die Immobilie ein ruhiges Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen einen nahtlosen Übergang zur rund 40 m² großen Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick und zahlreiche Sonnenstunden ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Abende.Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon ist mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept.Ein besonderes Highlight befindet sich auf derselben Ebene wie die Wohnung: Den Bewohnern steht ein exklusiver Wellness- und Freizeitbereich mit einem 25 Meter langen Pool, einer großzügigen Liegeterrasse, zwei Saunen sowie einem Ruheraum zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Ausstattung macht das Wohnen hier zu einem täglichen Urlaubserlebnis.Zusätzlichen Komfort bietet das eigene Kellerabteil, das sich direkt neben der Wohnung auf derselben Etage befindet.Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Eigentum sowie ein weiterer angemieteter Stellplatz.RaumaufteilungVorzimmerGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche4 SchlafzimmerBegehbare Garderobe beim Hauptschlafzimmer2 Badezimmer2 separate WCsAbstellraumCa. 40 m² DachterrasseKellerabteil auf derselben EtageHighlightsDachgeschosswohnung im 6. LiftstockGroßzügiger Wohnbereich mit offener KücheVier SchlafzimmerBegehbare GarderobeZwei BadezimmerZwei separate WCsCa. 40 m² große Dachterrasse mit herrlichem AusblickExklusiver 25 Meter Pool auf derselben EbeneGroßzügige LiegeterrasseZwei Saunen und RuheraumKellerabteil direkt neben der WohnungEin Tiefgaragenplatz im EigentumEin weiterer Tiefgaragenplatz angemietetAusgezeichnete InfrastrukturNähe zur Wiener StadtgrenzeLage und InfrastrukturDie Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe, hoher Wohnqualität und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze und zu zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Dachgeschosswohnung mit exklusivem Wellnessangebot und außergewöhnlicher Dachterrasse in begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks zu erwerben.Preis: € 719.000,- Garagenplatz: € 29.000,-Betriebskosten inklusive Rücklage: € 479,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt