"3-Zimmer Eigentumswohnung 1110 Wien | 83 m² | U3-Nähe"

"3-Zimmer Eigentumswohnung 1110 Wien | 83 m² | U3-Nähe"Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² in 1110 Wien-Simmering. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Krausegasse und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und große Fensterfronten.Raumangebot: großes Wohnzimmer (ca. 24m²) 2 Schlafzimmer separate Küche mit Essplatz möglich (ca. 15m²) Bad mit Wanne extra WC Flur mit Einbauschrank Kellerabteil Einzelgarage im Innenhof - OPTIONALBeheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gas - Zentralheizung(wird mit den Betriebskosten abgerechnet: Heizkosten EUR 111,46 + Warmwasser EUR 43,78 / Monat (inkl. USt.)Die Lage bietet optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U3 sowie Bus & Straßenbahn sind fußläufig erreichbar in ca. 20 Minuten im Wiener Stadtzentrum.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung ideal für Familien, WGs oder als Anlagewohnung.Betriebskosten Wohnung (inkl. 10% Ust.): EUR 208,13Rep.Rücklage Wohnung: EUR 61,00Betriebskosten GESAMT: (inkl. Ust.) EUR 269,13Optional kann eine Einzelgarage im Innenhof (Abmessungen ca. 2,8 x 6,4 x 2,07 (BxTxH)) mit automatischem Tor, zusätzlich erworben werden. Preis hierfür nur EUR 19.000,-Betriebskosten Garage (inkl. 20% Ust.): EUR 53,26Rep. Rücklage Garage: EUR 15,59Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt