"Komfortables Ziegelmassivhaus!"

"Familienhaus in Bruck an der Leitha!"Dieses Einfamilienhaus auf einem 917 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage überzeugt durch seine Großzügigkeit, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die ideale Lage zwischen Wien und Bratislava. Durch die Nähe zu Wien sowie dem Flughafen Wien-Schwechat bietet die Immobilie perfekt kombinierbare Wohn- und Berufsmöglichkeiten. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und es besteht daher ein gewisser Modernisierungsbedarf. ObjektbeschreibungErdgeschossDer Zugang erfolgt über die einladende 27 m² große Terrasse.Im Erdgeschoss befinden sich:Großzügiger Vorraum mit Treppe ins ObergeschossWohnzimmerKücheZwei SchlafzimmerBadezimmer mit WCSeparates WCObergeschossEin bereits ausgebautes Zimmer mit ca. 27 m²Weitere Ausbaureserven ideal für zusätzliche Wohnräume oder ArbeitsbereicheGroßzügige 39 m² Terrasse mit schönem Ausblick in den Garten und in die UmgebungUntergeschoss (Keller)Zwei großzügig dimensionierte RäumeSeparater LagerraumEigenes Brunnenwasser für kostensparende GartenbewässerungAußenbereich / Grundstück917 m² Grundstück in ruhiger SiedlungslageZufahrt zur Garage an der linken GrundstücksseiteZusätzliches zweites Einfahrtstor auf der rechten SeiteAbstellraum und Zugang zum Keller im Anschluss an die GarageIdyllischer Garten mit GartenhäuschenTechnische Details & AusstattungZwei Schiedl KamineZwischenwände überwiegend massiv (12 cm Ziegel)Gasheizung plus Kessel für feste BrennstoffeZwei große Terrassen (27 m² & 39 m²)ErweiterungsmöglichkeitenLage perfekt zwischen Wien, Flughafen und BratislavaDie Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Region:Ca. 30 Minuten nach Wien oder BratislavaRasche Anbindung an den Flughafen Schwechat. Damit ist das Haus ideal für Pendler, Vielreisende oder alle, die die Nähe zu zwei Hauptstädten schätzen.Preis: € 398.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt