Estbezug in generalsanierter 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia im 4.Lifstock

Eine großzügige, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock mit 86 m² Nutzfläche mit einer 8 m² Loggia. Die Wohnung ist überwiegend hofseitig und südwestlich ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Highlights 86 m² Nutzfläche 3 Zimmer 8 m² verglaste Loggia Erstbezug nach umassender Generalsanierung Hochwertiger Parkettboden Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte Neue Elektrik mit Shelly-Smart-Home-Steuerung Moderne Schallschutzfenster im straßenseitigen Zimmer 4. Liftstock überwiegend hofseitig & südwestlich ausgerichtet Wohngefühl & Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert Wände, Böden, Bad, WC, Küche, Elektrik, Fenster und Türen wurden erneuert und kann nun als Erstbezug übernommen werden. Die drei großzügigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und sorgt gleichzeitig für viel Licht. Ein besonderes Detail ist die integrierte Shelly-Steuerung, mit der sich die Beleuchtung komfortabel per Smartphone bedienen lässt. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und direkt nutzbar. Haus & Allgemeinflächen Das gepflegte Wohnhaus aus 1975 verfügt über einen Personenlift. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigeren Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks nahe Arthaberplatz. Die Umgebung verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur 20 Minuten ist man im Zentrum Wiens am Sephansplatz.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt