U3 nur 80 Meter - zum Stephansplatz ca.15min

(Gesamtmiete 698,40.--) BESICHTIGUNG möglich ab und ab 02.10.2026 Freitag - zB 16:30h - 17:30h. Nach verbindlicher Terminvereinbarung bei konkretem Interesse. Freundliche und sonnige Single - für ein PAAR Wohnung. 2 Raum (1 Zimmer, kleines 1 Kabinett) U3 - nur ca. 80m entfernt, ca. 15 Fahrzeit zum Stephansplatz moderner Billa Supermarkt in wenigen Schritten entfernt gelegen. Freundlicher Ausblick zum Park und in die Gasse, AUSSTATTUNG: Parkettböden, kleine Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Gegensprechanlage, Kabel TV vorbereitet, Kellerabteil bei Bedarf. 2tes OG ohne Lift! AUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit WC, Wohnzimmer mit offener Küche, sehr kleines Zimmer/Kabinett. LAGE: U3 Station Zippererstr / hinterer Aufgang Hyblerpark Eisteichstraße nur 80m entfernt. KONDITIONEN: Gesamtmiete: wie angeführt inkl. den Hausbetriebskosten und inkl. 10% MwSt., zuzüglich Strom und Gas nach Ihrem Verbrauch. Kaution zu hinterlegen. Eine Anmietung ist nur für berufstätige Personen mit ausreichendem Einkommen oder EU Studenten mit Bürgschaft der Eltern möglich. WEITERE INFOS: Parkplätze sind vor Ort allgemein gut zu finden (Parkraumbewirtschaftet = Parkpicklerl erfoderlich), Haustiere sind gestattet, Mietdauer längefristig gerne möglich. Mindestmietdauer: 12 Monate + Kündigungsfrist 3 Monate im Detail laut Mietvertrag. BESICHTIGUNG ab ca. 01.-03.10.2026 möglich, eine Anmietung ist ab 15.10.2026 zuvor werden erforderliche Kleinreparaturen durchgeführt. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement Gmbh ist kein Doppelmakler, wir unterstützen den Eigentümer bei der Mietsuche. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter. Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. TRAUEN SIE SICH RUHIG JOB: wir suchen ab sofort für die Vermietung/Verkauf eine(n) freundliche(n) Kollegen/in und freuen uns auf Ihre Bewerbung auch ohne Erfahrung im immobilienbereich/gerne auch nebenberuflich! Spannende Immobilien und interessante Persönlichkeiten warten auf Sie! www.immo-care.at - jobAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?500,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?134,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?63,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?698,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:141.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D