Nußwaldgasse - sanierungsbedürftige Neubaugarconniere mit separater Einbauküche zu verkaufen

1190 Wien - Nußwaldgasse,  sanierungsbedürftige 1 Zimmer Neubauwohnung zu verkaufen,  die Straßenbahnlinie 38, die Buslinien 10A und 39A sowie die S 45 Station Oberdöbling sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,  3. Liftstock,  39,08m2 Wohnfläche,  Wohn-/Schlafzimmer mit Schwedenofen, separate Einbauküche, Vorzimmer,  Bad mit Dusche und Fenster,  separates WC,  Gasetagenheizung,  1 Abstellraum steht zur Verfügung,  1 Kellerabteil vorhanden,  die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 243,16 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage, Sanierungsdarlehen und USt.),  die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,  Kaufpreis: € 215.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt