ETAGENWOHNUNG MIT BALKON TOP 7, PROVISIONSFREI!

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in Gumpoldskirchen. Die Wohnung verfügt über rund 48 m² Wohnfläche und präsentiert sich im Erstbezug. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen weiteren Wohnraum. Ein Balkon ist vorhanden und bietet eine Ausrichtung nach Südost sowie Südwest. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Zudem ist die Wohnung seniorengerecht ausgeführt. Das Baujahr ist mit 2027 angegeben. Auf Wunsch kann die Ausführung gegen Aufpreis schlüsselfertig erfolgen. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls optional gegen Aufpreis erhältlich.Die Wohnung befindet sich in Gumpoldskirchen, einer gefragten Gemeinde im südlichen Wiener Umland. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zu regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind innerhalb der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Orten gut erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind Mödling, Baden und Wien gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Pendlerinnen und Pendler als auch für Personen eignet, die eine Wohnlage ausserhalb der Großstadt schätzen. Als Gartenwohnung profitiert das Objekt besonders von der wohnlichen Umgebung und bietet eine attraktive Kombination aus privatem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen sorgt. Als Befeuerung ist eine Luft-/Wasserwärmepumpe vorgesehen. Auf Wunsch kann die Ausführung gegen Aufpreis schlüsselfertig erfolgen. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls optional gegen Aufpreis erhältlich.