Ruhige 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Floridsdorf

Zur Vermarktung gelangt eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in der Schenkendorfgasse 24. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Fenster im Bad, WC, Wohnzimmer und in der Küche sind hofseitig und südwestlich ausgerichtet. Die weiteren Zimmerfenster sind straßenseitig und nordöstlich ausgerichtet. Die im Jahr 1967 errichtete Wohnanlage besteht aus zwei Stiegen und wird mittels Fernwärme beheizt.  Im Jahr 2014 wurde eine thermische Sanierung der Fassade im Hof und auf der Straße vorgenommen. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch das Dach saniert. Für die Sanierungen wurde kein Kredit aufgenommen. Der Rücklagenstand beträgt Stand Ende 2025 ca. + € 150.000,00. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Nähe zur Alten Donau. Diese ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar und lädt dazu ein, die besondere Atmosphäre am Wasser zu genießen. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Floridsdorf sowie durch die gute Erreichbarkeit von Schulen und Freizeitangeboten aus. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer:innen oder Anleger:innen, die eine ruhige Wohnung in sehr guter Lage des 21. Bezirkes suchen. Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3165689accessKey=6a32 Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen. Ihr Interesse ist geweckt Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt