DAMBÖCKGASSE, ESTERHÁZYPARK, 57 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, 4. Stock, U3-Nähe

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! IN DER DAMBÖCKGASSE NAHE DEM ESTERHÁZYPARK GELANGT DIESES 57 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 4. STOCK OHNE LIFT ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC Ausstattung: + neue Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Fertigparkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Gasetagenheizung + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + HWB 218,04 kWh/m2a Lage DAMBÖCKGASSE mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Haus des Meeres, FUZO Mariahilfer Straße, Amerlingstraße, Esterházygasse, Schadekgasse, Gumpendorfer Straße, Esterházypark) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.224,74 inkl. Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt Gas und Strom werden vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 3.680,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.11.2026 möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. +43-664-466 52 02 E-Mail: alexander.ros@ros-real.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt