3730 Roggendorf: Historisches, ehemaliges Schulgebäude (Baujahr 1811) mit optionalen Grünlandflächen

Ehemaliges Schulgebäude in sonniger, zentraler Ortslage. Chronik des Gebäudes im Roggendorfer Heimatbuch nachzulesen. Sanierungsbedürftiger Zustand! Mögliche Wohnfläche ca. 139 m²   Gliederung der zurzeit bestehenden Bausubstanz (siehe auch Skizze): Eingangsdiele mit vier hellen Räumen im vorderen Hausbereich, sowie einem Flur und einigen Räumen/Nebenräumen im hinteren Hausteil. Direkt angrenzend befindet sich ein gemauerter Stadel mit integrierter (ehemaliger) Stallfläche, sowie einem Gewölbekeller.  Gartenfläche mit Hausbrunnen. Richtpreis 69.000,- Anschlüsse: OW-Ltg Kanal, Strom, Glasfaser eingeleitet Hausbrunnen Optional: Vier kleinere, nahe gelegene Parzellen (2 Wiesengrundstücke, 1 Obstgarten, sowie eine Waldparzelle) Diese Parzellen befinden sich in einer fußläufigen Entfernung (ca. 800 m  bis 1500 m) Energieausweis in Arbeit! Beheizung: erfolgte früher über Kachelofen und Einzelöfen - Kaminsanierung erforderlich UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail und telefonisch zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin +43 664 3720972 b.vonstadl@donauimmo.at Objekt Nr 45110 auf  www.donauimmo.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.