TOP LAGE im 2. BEZIRK!!

WOHNEN im KARMELITERVIERTEL!! 3 ZIMMER- Wohnung im 2. LIFTSTOCK in einer RUHIGEN GASSE zwischen DONAUKANAL und KARMELITERMARKT! Die ZENTRALE LAGE ist GENIAL! in ca. 150m ist man beim beliebten KARMELITERMARKT! Die U2 Station SCHOTTENRING ist zu Fuss bequem erreichbar! Eine RUHIGE Wohnung mit dem URBANEN ZENTRUM VOR DER HAUSTÜR!!  Die Wohnung ist in gebrauchtem, guten Zustand, das Gebäude aus den 60ern sauber und gepflegt. Eine MODERNE EINBAUKÜCHE mit allen Geräten ist inkludiert, sonst wird die Wohnung unmöbliert übergeben. In ALLEN ZIMMERN gibt es eine KLIMA-ANLAGE! Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Vaillant-Gas-Kobitherme RAUMAUFTEILUNG:  GROSSES HELLES ZENTRALES WOHNZIMMER (ca. 28m2) mit OFFENER KÜCHE GROSSES RUHIGES ZIMMER (ca. 23m2) mit Blick in einen WEITLÄUFIGEM HOF - KEIN DIREKTES GEGENÜBER! Zimmer gassenseitig (ca. 10,5m2) Badezimmer mit Dusche WC extra Grosses Vorzimmer  Energieausweis: HWB D 109,5 kWh/m²a, fGEE D 1,95 ; gültig bis 27.1.2033 KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.