Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Traun-St. Dionysen

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Traun-St. Dionysen bietet auf rund 45 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 24 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Echtholz-Parkett, viel Tageslicht und die besondere Deckengestaltung verleihen dem Raum eine individuelle Note. Besonders schön ist der rund 4,8 m² große, sonnige Balkon mit Weitblick. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der offene Küchenbereich kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare, die ein eigenes Zuhause suchen, als auch für Anleger. Eine Garage oder ein KFZ-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Sie möchten sich selbst einen Eindruck verschaffen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA und PENNY, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist praktisch: Der Bahnhof Traun liegt in der Nähe und bietet eine direkte Bahnverbindung nach Linz. Durch die Nähe zu Linz und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden eignet sich der Standort besonders für Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung schätzen.- ca. 45 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 2. OG (Dachgeschoss) - Gasheizung - Parkettboden - offene Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC - Balkon mit Südwest Ausrichtung - Kellerabteil inkludiert - optional Freistellplatz - optional GarageProvision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.