3743 Röschitz: Landhaus (Sanierungsbedürftig) mit südseitigem Garten

Dieses überschaubare, sanierungsbedürftige Landhaus im Ortsverband von Röschitz gelegen, bietet neben Stadel und Einstellflächen auch einen südseitigen Garten. Mögliche Wohnfläche von ca. 105,49 m².  OBJEKTDETAILS: Haupthaus mit ca. 69,57 m" gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche Bad 3 Zimmer AR Zubau (BJ) 1977 mit ca. 35,92 m²: Vorraum Küche Speis Zimmer WC (im UG situiert)  Keller (teilunterkellert) ca. 29,17 m² (gewölbter Kellerraum im Altbestand) , Keller linker Trakt ca. 33,87 m² Einstellflächen von ca. 52,79 m² vorhanden Stadel mit ca. 129,10 m² Div. Lagerflächen   Richtpreis: € 99.900,- Anschlüsse:  Strom Kanal OW-Leitung Telefon Glasfaser Hausbrunnen Beheizung: seit März 26 keine, frühere Flüssig-Gas Anlage (Tank entfernt) Garten: südseitiger Garten mit Nussbaum und Hausbrunnen Energieausweis in Arbeit! Einfachster Allgemeinzustand,  Sanierungs- und Renovierungsbedarf  gegeben. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin +43 664 3720972 b.vonstadl@donauimmo.at | Objekt Nr.: 45111 auf www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.