Gartenmaisonette bei Vetmeduni!

# Großzügige Maisonette mit südseitigem Eigengarten, Terrasse und Wintergärten 3D-Tour auf Anfrage! **Wohnen wie im eigenen Haus:** Diese ca. 102 m² große Maisonettewohnung auf zwei Ebenen vereint großzügiges Raumangebot mit einem geschützten, grünen Außenbereich. Vier separat nutzbare Zimmer, eine rund 31 m² große Wohnküche, zwei zur Wohnfläche zählende Wintergarten, eine Terrasse und ein ca. 46 m² großer Eigengarten machen sie zum idealen Zuhause für Familien und alle, die Platz und Privatsphäre schätzen. ### Raumaufteilung **Wohnebene:** Großzügige Wohnküche, Zimmer, Vorraum, Windfang, separates WC, Abstellraum, Wintergarten, Terrasse und Eigengarten. **Obere Ebene:** Drei weitere Zimmer, Badezimmer, Flur und Wintergarten (bautechnisch "Veranda"). ### Die Highlights auf einen Blick - Ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Vier separat nutzbare Zimmer - Wohnküche mit ca. 31 m² - Eigengarten mit ca. 45,75 m² - Terrasse und zwei Wintergärten - Badezimmer und separates WC - Zusätzlicher Abstellraum - Geschützter, begrünter Innenhofbereich Ob Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche ? die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnküche, Wintergarten und Garten schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Grün und Privatsphäre. ### Hinweise Der Garagenstellplatz kostet 29.900?? und ist nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten. Der angeführte Kaufpreis entspricht dem aktuellen Marktpreis und kann sich je nach Marktlage verändern.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.31Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 cg@etera-immobilien.at Etera Immobilien Consulting - Experience ExcellenceProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.