Moderne 4-Zimmer-Wohnung ? ca. 99 m², offener Wohn-Essbereich, stilvolle Küche & Südost-Loggia

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 99 m² ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung wurde 2019 renoviert. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Fenster auf drei Seiten sorgen für besonders viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne, großzügige Küche mit Kochinsel bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, während der angrenzende Wohn- und Essbereich zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die südostseitige Loggia erweitert den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien. Mit einem geräumigen Elternschlafzimmer und zwei separaten Kinderzimmern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine vierköpfige Familie. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die gelungene Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Auch die Lage überzeugt: Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Busbahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während sich ein Parkplatz direkt vor der Haustür befindet. Die Wohnung ist ab 01.03.2027 verfügbar. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, ausreichend Platz für die ganze Familie und kurze Wege im Alltag auf gelungene Weise vereint. Ein Inserat kann vieles zeigen, den tatsächlichen Eindruck vor Ort ersetzt es jedoch nicht. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Wohnung vor Ort im direkten Austausch mit dem Eigentümer. Zusätzlich zu den Betriebskosten werden monatlich eine Rücklage von 119,10 ? sowie eine Darlehensrate von 95,54 ? (nach Abzug des Zuschusses) vorgeschrieben. Es besteht die Möglichkeit, das geförderte Darlehen zu übernehmen oder dieses bei Erwerb direkt zu tilgen. Offiziell läuft das Darlehen noch bis 2028.Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Sierning. Das Ortszentrum mit verschiedenen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Drogerien, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Der Busbahnhof mit zahlreichen Busverbindungen liegt nur rund 3 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Steyr sowie der Bahnhof Rohr-Bad Hall sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege ergänzen die attraktive Lage und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.Highlights: - Ca. 99 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer ? ideal für Familien - 1. Obergeschoss, Baujahr 1975, 2019 renoviert - Heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Fenstern auf drei Seiten - Großzügige, moderne Einbauküche mit Kochinsel - Südostseitige Loggia mit ca. 5,56 m² - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Glas-Duschabtrennung und Handtuchheizkörper - Separates WC und praktischer Abstellraum - Kellerabteil - Fernwärmeheizung - Parkplatz direkt vor dem Gebäude - Zentrumsnahe Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite - Busbahnhof nur ca. 3 Gehminuten entfernt - Verfügbar ab 01.03.2027 - Und vieles mehr...Kabel/SAT/TV: JAProvision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.