Schmuckes Eigenheim im "Landhaus-Stil" mit potenzieller Einliegerwohnung in guter Lage! Sofort beziehbar!

Die Lage: Die Lage in der Bezirkshauptstadt inmitten einer aufgelockerten Wohnsiedlung ist sehr gut! Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. das EO Einkaufszentrum Oberwart, diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc. - ist im Nahbereich und Umfeld vorhanden! Die Bezirkshauptstadt ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1/B01 nach Wien)  Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil!    Das Wohnhaus: Sofern Sie ein gediegenes Ambiente mögen heißt die Koffer zu packen und einzuziehen, nachdem einige wenige Adaptierungen vorgenommen wurden. Beabsichtigen Sie einen modernen Einrichtungsstil, kommt Ihnen die Möglichkeit entgegen den Wohn-/Ess-/Küchenbereich frei räumlich gestalten zu können! Die außerordentliche Raumhöhe - ohne Zwischendecke - wird Sie in diesem Bereich begeistern!  Die Baubewilligung des ziegelmassiv errichteten Wohnhauses datiert aus dem Baujahr 1983, die Benützungsbewilligung aus dem 1984. Alle relevanten Unterlagen aus dem Bauakt liegen digital vor und können nach einer erfolgten Besichtigung natürlich gerne übermittelt werden. Die Immobilie unterteilt sich in ein Erdgeschoß mit ca. 185 m², ein Kellergeschoß mit ca. 185 m² und ein massives Carport mit Abstellraum. Zwei separat begehbare Wohneinheiten sind möglich! Generationenwohnen, oder die Unterbringung einer Haushaltshilfe ist somit problemlos möglich! Eine entsprechende Variante zur Raumaufteilung haben wir als Planskizze bereits ersichtlich gemacht. Erdgeschoß (im Innenbereich barrierefrei)  - Vorraum  - Wohnsalon mit Garderobe - Esszimmer - Küche mit Speis - Schlafzimmer   - Kinderzimmer - Wohnraum/Arbeitszimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, WC und Doppelwaschbecken - Gäste WC  - separat begehbarer Mehrzweckraum (