Geräumige Maisonette-Wohnung: Komfort, Ausblick und ideale Lage vereint!

Geräumige Maisonette-Wohnung in den oberen Etagen eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten bietet diese helle und einladende Wohnung einen atemberaubenden Ausblick von der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die ruhige Seitenstraße zur Eisengasse ist die perfekte Lage, südlich der Wohnanlage liegt die Seniorenresidenz "Martinsbrunnen" und nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Stadtpark sowie der Marktplatz mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants.  Raumaufteilung Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon und angeschlossener Kochnische, Kinderzimmer und WC mit Handwaschbecken. Eine Holztreppe führt in das 2. Obergeschoss mit Schlafzimmer, Terrasse und Badezimmer mit WC Ausstattung Küche: mit allen Elektrogeräten Bad: Tageslichtbad, vollverfliest mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Bidet Gäste WC: vollverfliest mit Handwaschbecken Fenster/Balkontür: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Beschattung: Außen Jalousien Türen: Türblätter weiß lackiert mit Holzzargen Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Gäste WC, Küche und im Flur Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-Esszimmer mit Parkettboden Balkon und Terrasse mit Betondekorsteinen Stauraum Separates Kellerabteil Nebenflächen Fahrradraum Trockenraum Kinderspielplatz Besucherparkplätze Heizung Gaszentralheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren Zentrale Warmwasseraufbereitung     Autoabstellmöglichkeiten  1 Tiefgaragenplatz Besucherparkplätze im Freien stehen allen Bewohnern zur Verfügung Verfügbarkeit ab dem 15.04.2024 Besichtigung  nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen. Sonstige Kosten Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von ? 400,00 inkl. UST.     Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelma