Schöne, charmante und sonnendurchflutete 3 Zi Maisonette-Penthousewohnung mit Terrasse in Klagenfurt - Herbertstraße

Schöne, charmante und sonnendurchflutete 3 Zi Maisonette-Penthousewohnung mit Terrasse in Klagenfurt - Herbertstraße   Lage: Herbertstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Nähe: Kreuzbergl und Cityarkaden Wohn-/Nutzfläche ca.: 85,14m² plus ca. 23,35m² Dachterrasse und 13,62 m² Balkon - ECK-Wohnung TOP 23 Baujahr: Um die 1999/2000 - gepflegte Wohnhausanlage! Stockwerk: 3. Stock mit Lift Lift: JA Beschreibung: Schöne, charmante, gepflegte und sonnendurchflutete 3 Zimmer Maisonette-Penthousewohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage in Klagenfurt Nähe Kreuzbergl in der Herbertstraße, bestehend aus Vorraum/Diele (4,02m²), 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer (38,55m²) mit Ausgang zur Süd-/Ostterrrasse, 1 Abstellraum (2,24m²) und 1 WC (1,77m²) und dann hinauf ins Dachgeschoss mit Galerie (2,51m²), 1 Elternschlafzimmer West (15,47m²), 1 Kinderzimmer West (15,31m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (5,27m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz TOP B23. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: Neue Böden (Vinyl) im Erdgeschoss, tolle Küche, große Dachterrasse mit herrlichen Ausblick, Galerie, hohe Räume und Nähe Cityarkaden und Kreuzbergl. Stellplätze: 1 Tiefgaragenplatz TOP B23 Zimmer: 3 Böden: Sanierte Böden im Erdgeschoss Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollos Heizung: Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler Bad: Bad mit Badewanne und WC Möblierung: schöne Einbauküche mit Geräten. Zustand: TOP! Beziehbar: nach Vereinbarung. Betriebskosten dzt. ca.: ? 268,93 inkl. Rücklage ca. ? 100,-- für Fernwärme Kaufpreis: ? 365.000,-- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: