NEUER Preis: ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Varnhagengasse

Zur Vermietung gelangt hier eine Erstbezugs-3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss !   Beschreibung: Die Wohnung wird ab sofort befristet vermietet und befindet sich in einer neu sanierten Wohnhausanlage im 22. Bezirk mit Dachgeschossausbau. Entspannen können Sie auf der hofseitigen Loggia. Die Wohnung hat knappe 51 m2 inkl. Loggia. Die drei Räume (Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer) sind mit Parkettböden verlegt. Es erwartet Sie eine neuwertige Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abwasch und Herd mit einer Arbeitsplatte etc. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgesichert sind Sie durch die Sicherheitstür zur Wohnung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat nach Verbrauch zwei mal im Jahr abgerechnet und dem Mieter neu vorgeschrieben. Die Kosten hierfür ca. 100 EUR monatlich.   Ein Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden, der auch zum Kellergeschoss führt. Die Hausanlage verfügt auch über einen Kinderwagen- und einen Fahrradabstellraum.   Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, elektrische Außenjalousien, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage, Zentral-Fußbodenheizung; Sicherheitstür   Lage: Die Wohnung befindet sich nahe  Erzherzog-Karl-Straße (Bahnhof) mit den Linien: S80, R81. Eine Anbindung haben Sie auch unmittelbar in ca. 100m von der Konstanzigasse mit der Straßenbahnlinie: 25 bzw. den Buslinien: 86a, 87a, 95a, 96a, N26   Konditionen: Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten,