Gutgehendes Lebensmittelgeschäft - zusätzlicher Einbau eines Imbisslokales erlaubt, & Schanigarten

Sie suchen ein gutgehendes Lebensmittelgeschäft? Als Zusatz ist es noch erlaubt einen Imbiss einzubauen, um noch mehr Geschäft und Umsatz zu machen! Außerdem gibt es einen Schanigarten auf Eigengrund.Dieses Objekt befindet sich im schönen 22..Bezirk und gliedert sich wie folgt auf: Verkaufsfläche mit hochwertigem Zubehör, Fleischtheke,. Kassasystem und alles wasein moderner Lebensmittelmarkt so zu bieten hat, moderne Toilettanlagen, Büro, Kühlhaus, Mitarbeiterräume, Küche, uvm.Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:Gute  Lage: Das Geschäft liegt zentral im 22.Bezirk, in der Umgebung gibt es viel Stammkundschaft sowie auch sehr viel Laufkundschaft, die derzeitigen Umsätze teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit! Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt sensationelle ?  3.079,--Das Geschäft inkl. Geschäftsräume liegt im EG, im UG befinden sich Sozialräume und Kühlhaus, sowie Lagerfläche etc,Pläne übersenden wir gerne auf Anfrage.Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.Facts:* großzügiger Verkaufsraum* Möglichkeit, zusätzlich einen Imbiss zu errichten* Schanigarten* Lagermöglichkeiten* Kühlhaus* Toilettanlagen* Büro* perfekte Lage* anmietbar nach VereinbarungDer Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Verlängerung auf Absprache möglich.Kosten:Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 3.079,-- pro Monat: Kaution: 6 BMM Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% Ust. fällig.(beträgt brutto ? 9.237,--)Ablöse: nach Vereinbarung auf AnfrageEs wurde viel in den Umbau investiert, weiters wird ein gutgehendes Geschäft mit bestehenden Umsatz übergeben.+ Vergebührung FinanzamtDi