360 TOUR // REPRÄSENTATIVE STILBÜROETAGE AM TUCHLAUBEN

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO AM TUCHLAUBEN Dieses modern ausgestattete Altbaubüro befindet sich im 1.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gegenüber dem Goldenen Quartier. Raumaufteilung: zentraler Vorraum, 3 große Konferenzräume mit großen Fenstern mit Blick auf Tuchlauben, 13 zentral zugängliche Büroräume , eingerichtete Teeküche mit Sozialraum, Archivraum, Garderobe, 2 WC. Ausstattung: - massiver Eichen-Parkettboden - Kabelkanäle inkl. kompletter CAT-5 Verkabelung - Kücheneinrichtung - Klimaanlage Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: EUR 14.232,-- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: EUR 1.304,52(zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: EUR 730,83 (zzgl. 20% USt) Gesamtkosten dzt. inkl. BK, HK/Akonto und USt: EUR 19.520,82 Das Objekt ist dzt. noch vermietet, sobald ein neuer Hauptmieter gefunden wird, wäre das Büro in ca. 4 Wochen bezugsfertig und geräumt. Kautionsbetrag:5 Bruttomonatsmieten ( auch als Bankgarantie hinterlegbar). Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTGTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?14232 zzgl 20% USt.Betriebskosten ?1304,52 zzgl 20% USt.Sonstiges ?47,82 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?3116,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?18701,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.33