2-Zimmer-Wohnung = weiter GRÜNBLICK = ruhige Lage = U3 / Schnellbahn Simmering = KOBELGASSE

1110 WIEN-SIMMERINGWohnfläche ca. 47,43 m², Die Wohnung besteht aus:Wohnküche ca. 22,91 m²Schlafzimmer ca. 13,42 m²Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschlusszentrales VorzimmerBöden: Laminat bzw. FliesenZentralheizung und Warmwasser: FernwärmeKellerabteilca. 150 m² Top-of-the-roof-Sonnenterrasse mit 360° Aussichtzur allgemeinen NutzungBeste Infrastruktur:Sehr gute Anbindung an den öffentlichen VerkehrU 3, Schnellbahn, Straßenbahn 11 und 71, Autobus 69A, 72A und 73A,Regionalbusse 217, 218, 272EKZ Simmering ca. 500 m entferntMonatlichen Kosten:Betriebskosten netto: ? 127,50Kaltwasser netto: ? 38,25zuzüglich 10 % USt.: ? 16,58Reparaturrücklage: ? 55,59Kaufpreis: ? 218.178,00GARAGENPLATZ in hauseigener TiefgarageMiete: ? 75,00 pro MonatKauf: ab ? 21.000,00Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisEintragung Grundbuch: 1,1 % v. KaufpreisVertragserrichtung: ca. 1,8 % v. KaufpreisProvision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Hr. Peter Huber+ 43 699 10 38 60 52p.huber@immo.expressRechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.  Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.