8072 - Hochwertiges, modern ausgestattetes Baumeisterhaus in idyllischer Aussichtslage!

Hochwertiges, modern ausgestattetes Baumeisterhaus in idylischer Aussichtslage!Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses hochwertige, im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus in Niedrigenergie-Bauweise in St. Ulrich am Waasen am Hühnerberg, in Heiligenkreuz am Waasen, bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer malerischen Umgebung mit kurzer Erreichbarkeit.Das Haus erstreckt sich über zwei terrassierte Geschosse mit einem großzügigen Erdgeschoss, einer einladenden Terrasse und einem angrenzenden Garten.Der Haupteingang zum Haus erfolgt direkt neben dem Autoabstellplatz über das Obergeschoss.Das Obergeschoss beherbergt: Vorraum Stiegenhaus Zwei Schlafzimmer Ein Masterbedroom mit großzügigem begehbarem Kleiderschrank von knapp 8m² Ein Badezimmer mit Badewanne und DuscheIm Erdgeschoss erwartet Sie: Ein geräumiges Wohn-/Koch-/Esszimmer mit hochwertiger Tischlerküche Eine angrenzende Speise Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC Ein TechnikraumDas Haus besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch seine hochwertige Bauweise, die auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt ist: Die Bodenplatte wurde mit Unterfangen laut Statik hergestellt und ist komplett in Dichtbeton gegossen. Der Keller ist massiv gebaut und zweimal abgedichtet, mit einer 16 cm XPS-Dämmung und sauber aufgefüllt. Die Außenwände bestehen aus 38 Plan-Ziegeln mit dünnem Mörtel und integrierter EPS-Dämmung, die ökologisch abbaubar ist. Sämtliche Wohnräume mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in Holz- und Steinoptik Das Dach verfügt über eine hochwertige Klasse-3-Isolierung mit Dampfsperre, Gefälledämmung und Selbstklebebahnen. Es ist zweifach abgedichtet und mit Blech als Schutz für die Attika ausgestattet. Zwei Abläufe sowie ein Überlauf