LUXURIÖSES WOHNEN IN DER NÄHE VON KAGRAN! Absolut ruhig, aber dennoch zentral! U1! 3,6% FIXZINS MÖGLICH. - WOHNTRAUM

Ab sofort kommen in der ?Düsseldorfstraße 22 in 1220 Wien? im Zuge dieses herausragenden Projektes der Pepic Holding 20 Eigentumswohnungen zuzüglich eigener KFZ-Stellplätze zum Abverkauf auf den Markt. Alle Wohneinheiten verfügen entweder über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten und das Objekt wird auch über eine hauseigene Tiefgarage verfügen.Die Wärmebereitstellung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Brennwertkesselanlage. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung.  Die Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, schöne Grundrisse und eine absolut hochwertige Ausstattung aus.  Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Gehobene Ausstattung Deckenkühlung/Betonkernaktivierung in allen Aufenthaltsräumen Fußbodenheizung und Kühlung über Wasser Wärmepumpe Außenliegende Rolläden, elektrisch bedienbar Glasgeländer (Balkon, Loggien, Terrassen) Echtholzparkettboden 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung Sicherheitseingangstüren Edles großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC eigener Kinderspielplatz Energiesparende Heizung mittels Grundwasser  Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:Echtholzparkettböden ? für ein angenehmes Raumgefühl dreifach isolierverglaste Fenster ? für ein effizientes Heizen Außenrolläden/Außenraffstores ? zur optimalen Beschattung Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen ? für eine langlebige Verwendung 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre ? für die optimale Sicherheit Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung ? für ein gleichmäßig, warmes Raumklima Deckenkühlung für warme Sommernächte  3D  Rundgang: Nachfolgenden Link anklicken und gleich als 3D Rundgang besichtigen! https://gs-visuals.com/D%C3%BCsseldorfstra%C3%9Fe_22/Wohnung Top 9: Die 3-Zimmer Wohnung mit 78,32 m² Wohnfläche mit 3,54 m² Loggia und 10,63 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume:Vorraum: ca. 8,66 m²  Separates WC ca. 1,26 m² Badezimmer ca. 5,36 m² Wohnküche ca. 31,31 m² mit Zugang zu Loggia Schlafzimmer ca. 13,88 m² mit Zugang zu Balkon Schlafzimmer ca. 17,85 m²