NEUBAU IN TOLLER LAGE ? NAHE DER LOBAU - TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND! JETZT ANFRAGEN! - JETZT ZUSCHLAGEN

NEUBAU IN TOLLER LAGE ? NAHE DER LOBAU ? TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND! Unweit der Lobau in Essling wurde dieser hochwertige Neubau mit 8 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. In nur 5 min mit dem Auto befindet sich das Marchfeldcenter in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten.Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investition da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist.In Summe wurden 8 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper von ca. 31m² ? 57m² auf 4 Geschosse errichtet, sprich Erdgeschoss ? 1. Obergeschoss - 2.Obergeschoss ? 1.Dachgeschoss.Die Wohneinheiten können ab sofort erworben werden.  Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Erstbezug / Neubau Eigengrund in aufstrebender Lage hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) Personenlift Fahrradabstell- und Kinderwagenraum gute Infrastruktur  Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt.Ziegelmassiv Bauweise Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben über eine Wärmepumpe) ? die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht großformatige Fliesen in den Nassbereichen sowie im Vorraum - Feinsteinzeug In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche ? je nach Baufortschritt Innentüren Weiß Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 1:Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 39 m² Wohnfläche und 31 m² Gartenbereich liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum: 2,08m² Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette - ca. 4,63 m² Wohn/Schlafbereich mit Gartenzugang - ca. 33,20 m²  Ein PKW-Stellplatz ist dieser Wohneinheit zugeordnet welcher sich auf 15.000? beläuft Zudem ist ein Kellerabteil ebenfal