LUXURIÖSES WOHNEN IN DER NÄHE VON KAGRAN! Absolut ruhig, aber dennoch zentral! U1! 3,6% FIXZINS MÖGLICH. - WOHNTRAUM

In idyllischer Ruhelage in der Nähe der Donau und der U1 Kagran bzw. dem Donauzentrum gelangen 20 Neubauwohnungen und 15 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 49qm bis 101qm. Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden.Das Objekt wird mit einer hochmodernen Wasser-Wärmepumpe betrieben!Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Gehobene Ausstattung Deckenkühlung/Betonkernaktivierung in allen Aufenthaltsräumen Fußbodenheizung und Kühlung über Wasser Wärmepumpe Außenliegende Rolläden, elektrisch bedienbar Glasgeländer (Balkon, Loggien, Terrassen) Echtholzparkettboden 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung Sicherheitseingangstüren Edles großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC eigener Kinderspielplatz Energiesparende Heizung mittels Grundwasser  Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:Echtholzparkettböden ? für ein angenehmes Raumgefühl dreifach isolierverglaste Fenster ? für ein effizientes Heizen Außenrolläden/Außenraffstores ? zur optimalen Beschattung Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen ? für eine langlebige Verwendung 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre ? für die optimale Sicherheit Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung ? für ein gleichmäßig, warmes Raumklima Deckenkühlung für warme Sommernächte  3D  Rundgang: Nachfolgenden Link anklicken und gleich als 3D Rundgang besichtigen! https://gs-visuals.com/D%C3%BCsseldorfstra%C3%9Fe_22/Wohnung Top 10: Die 3-Zimmer Wohnung mit 81,88 m² Wohnfläche mit 6,66 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume:Vorraum: ca.