TOP Gelegenheit! Bestandfreies Zinshausjuwel in Bestlage in Korneuburg! Bereits baubewilligt + Beste Verwertbarkeit für Bauträger + Ideale Größen + Tolle Infrastruktur!

TOP Gelegenheit! Bestandfreies Zinshausjuwel in Bestlage in Korneuburg! Bereits baubewilligt + Beste Verwertbarkeit für Bauträger + Ideale Größen + Tolle Infrastruktur! Ideal für Bauträger - verwirklichen Sie hier ein TOP Projekt in einem historischen Zinshausjuwel! Heute kaufen, morgen bauen!   Dieses wunderschöne Zinshausjuwel besticht durch 100% Leerstand, zusätzliches und attraktives Potential im Dachgeschoss, einer aufrechten Baubewilligung sowie vielen attraktiven Freiflächen. Geplant sind 11 optimal geplante Wohnungen sowie 3 Gewerbeinheiten im Erdgeschoss. Aktuell umfasst das historische Bestandshaus 3 Obergeschosse und einen Dachboden, sowie ein unterirdisches Geschoss. Hofseitig ist der Zubau eines Aufzuges vorgesehen.   Facts: + 14 geplante Einheiten (11 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten) + Aktuelle Bestandsfläche ca. 865m² + Erzielbare Nutzfläche: ca. 1.474m² gewichtet + Aufgeschlüsselt: Wohnungen: ca. 1.128,83m² + Gewerbe: ca. 283,01m² + Terrassen/Loggien: ca. 124,73m² + Fernwärme-Anschluss   Kaufpreis: ? 2.490.000.- Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Wir beraten Sie gerne und senden Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zu!   www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.000mApotheke <250mKrankenhaus <750mKlinik <4.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <6.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <7.500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap