Neuer Preis! Baubewilligtes Zinshausjuwel! 92% Leerstand + Schönes Altbauhaus mit gegliederter Fassade + TOP-Lage in der Nähe des Wilhelminenbergs + Potential im Dachgeschoss!

Baubewilligtes Zinshausjuwel! 92% Leerstand + Schönes Altbauhaus mit gegliedeter Fassade + TOP-Lage in der Nähe des Wilhelminenbergs + Potential im Dachgeschoss! Heute kaufen, morgen bauen!   Dieses wunderschöne Zinshausjuwel besticht durch ca. 92% Leerstand (nur ein Geschäftslokal im Erdgeschoss ist vermietet), zusätzliches Potential im Dachgeschoss, einer aufrechten Baubewilligung sowie vielen attraktiven Freiflächen. Geplant sind 14 attraktive Wohnungen mit optimalen Grundrissen und Größen! Facts/Flächenaufstellung: + 14 Wohnungen geplant + Erzielbare Wohnnutzfläche ca. 869,64m² + Aktuelle Bestandfläche (vor Ausbau) ca. 682m² + Freiflächen (Balkone, Terrassen, Dachgärten ca. 134,88m² + Baubewilligung liegt vor + 91,5% Leerstand + Geschäftslokal TOP 1 aktuell vermietet für ? 473,44.-/Monat netto   Kaufpreis: ? 2.349.000.-   www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap