Zauberhafte 2-Zimmer Gartenwohnung mit Südterrasse nahe der Basilika Mariatrost

Diese einladende Gartenwohnung bietet Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer begehrten Lage nahe der Basilika Mariatrost. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung macht sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Beste aus Stadt und Land genießen möchten. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, mit direktem Zugang auf die Südterrasse und den eigenen Garten. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende offene Küche ist gut ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und verfügt ebenso über einen direkten Zugang in den eigenen Garten. Zwei Klimageräte sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine Badewanne, das WC ist extra. Zur Wohnung gehört auch ein Carport sowie ein praktisches Kellerabteil. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und Naturverbundenheit. Sie genießen hier die Ruhe einer kleinen Gemeinde, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2023: ? 46.765,45. Laut der zuständigen Hausverwaltung ist in nächster Zeit eine größere Sanierung geplant. Angebote für eine Kosteneinschätzung werden derzeit eingeholt. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken: https://tour.ogulo.com/GGcp Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:103.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D