360° TOUR // LUXURIOUS GARDEN APARTMENT with DISTANT VIEWS // LUXUS-GARTENWOHNUNG mit FERNBLICK

LUXURIÖSE NEUBAU-TERRASSENWOHNUNG mit EIGENGARTEN Diese sonnendurchflutete, luxuriöse 3-Zimmerwohnung mit westseitigem Eigengarten und großer Terrasse in absoluter Grünruhelage von Salmannsdorf bietet folgende Raumaufteilung: Wohnfläche:ca. 138 m² Eigengarten:ca. 152 m² Südterrasse:ca. 21 m² Kellerabteil:ca. 8 m² 2 Garagenplätze:optional großzügiges Entree, südseitiges Wohn- & Eßzimmer (ca. 53m²) mit offen gestalteter Küche (ca. 14m²), über große Glasschiebetüren Zugang zu einer ca. 21m² großen Südterrasse und auch in den ca. 152m² großen Eigengarten, Abstellraum (ca. 3m²), 2 Schlafzimmer (ca. 16m² & 19m²) beide mit Ausgang in den Garten, ein Wannen- & Duschbad mit Fenster, Doppelwaschtisch & WC (ca. 8m²), ein Duschbad (mit Waschmaschine & Trockner), separates Gäste-WC. Ein großer Einlagerungsraum/ Kellerabteil (ca. 8m²) befindet sich im Untergeschoß. Ausstattung: - Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - design-möblierte SIEMATIC Küche mit Nirosta-Einbaugeräten - Einbaugeräten (Induktionsherd mit eingelassener Mulde für Wok sowie einem Teppan-Yaki-Edelstahl-Flächengrill, Dampfgarer, Dunstabzug, Wärmelade, Tiefkühlschrank mit Eiswürfelspender, Kühlschrank, Weinkühlschrank ? alle Geräte von "AEG" - exklusive Sanitärausstattung in den Bädern - elektrische außenliegende Jalousien - Alarmanlage - Sicherheitseingangstüre - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - Deckenspots in den Nebenräumen - Sat-TV-Anschluß - "BOSE" Soundsystem - hochwertige, vom Tischler angefertigte Einbauschränke - Waschmaschine und Trockner - Mähroboter & automatische Bewässerungsanlage - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Hauszentralheizung (Gas) Die Kostenpauschalen für Beheizung (? 202,82 + 20% USt.) und Warmwasser (? 161,20 + 10% USt.), Kaltwasser (? 62,83 + 10% USt.) sowie der Stromverbrauch werden zusätzlich zur Gesamtmiete verrechnet. Zwei Tiefgaragenplätze im Haus können bei Bedarf um je Euro 130,00 + 20% USt. monatlich angemietet werden. Angeboten wird ein auf 3 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTGZ ---